Não deixe para última hora
Regularize já o seu Município
A ferramenta que as Prefeituras precisam para alcançar a nova legislação
Sinter Fácil é um produto da empresa
A Reforma Tributária e a Receita Federal, através do Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter) e do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), estão impondo, aos Municípios, amplas transformações no controle de seus cadastros imobiliários e na gestão territorial urbana.
O Sinter Fácil é a ferramenta que resolve tudo isso para o seu governo.
Ela faz o georreferenciamento urbano, através da aerofotogrametria, atualiza o cadastro imobiliário, corrigindo as distorções históricas que comprometem a melhoria da arrecadação municipal e se integra ao Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais.
Com o Sinter Fácil, sua Administração cumpre as obrigações impostas, se integra as plataformas federais e organiza a gestão do solo e o planejamento urbano.
Sinter Fácil, mais uma inovação da Aerofoto em benefício das cidades.
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Estamos prontos pra ajudar seu governo nessa importante integração.
Conheça nossa solução
Entenda as mudanças
A Reforma Tributária, regulamentada pela Lei Complementar nº 214/2025, obriga todos os municípios a atualizarem seus cadastros de imóveis e contribuintes, com a exigência de compatibilidade com plataformas federais como o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER). O CIB funcionará como um “CPF do imóvel”, com código único válido em todo o território nacional, integrando dados de imóveis urbanos e rurais. Municípios que não cumprirem essa obrigação ficam sujeitos a penalidades como multas, bloqueio de incentivos, restrição de convênios e perda de arrecadação. A atualização, portanto, não é apenas técnica: é uma exigência legal que protege a administração pública contra riscos jurídicos e financeiros.
Recomendações Oficiais da Receita Federal
A Receita Federal orienta que municípios contratem serviços de aerofotogrametria e georreferenciamento, aliados a softwares SIG compatíveis com o Sinter, como forma de garantir dados precisos e confiáveis para integração federal. Essa recomendação estratégica permite mapear imóveis urbanos com alta precisão, integrando os registros diretamente ao Sinter, o que facilita o cruzamento de informações com cartórios, Receita Federal e sistemas municipais. Além disso, a utilização dessas tecnologias reduz retrabalho, evita inconsistências e garante conformidade legal, prevenindo problemas que poderiam gerar penalizações ou restrições em programas federais.
Consequências pelo não cumprimento
Os municípios que não realizarem a atualização cadastral enfrentarão impactos sérios. Além da perda de arrecadação por valores venais desatualizados, haverá risco de sanções legais por descumprimento da LC 214/2025. Também podem ocorrer bloqueios em repasses de programas federais, restrição de convênios e aumento da inadimplência. Outro ponto crítico é a desigualdade na tributação: imóveis semelhantes podem ser taxados de forma diferente, gerando conflitos e ações judiciais. A não conformidade, portanto, compromete diretamente a sustentabilidade fiscal e a credibilidade da gestão municipal.
Benefícios Estratégicos
A atualização cadastral com aerofotogrametria e SIG compatíveis com o Sinter gera ganhos imediatos. O município passa a contar com informações precisas para cálculo do IPTU, ITCMD e futuras incidências do IBS e CBS, criados pela Reforma Tributária. Com a adoção do valor de referência anual dos imóveis, previsto no art. 256 da LC 214/2025, a arrecadação se torna mais justa e transparente. Além disso, a digitalização elimina retrabalho e falhas manuais, aumentando a eficiência administrativa.
Planejamento Urbano e Desenvolvimento Territorial
Os dados georreferenciados obtidos via aerofotogrametria e geridos por um SIG permitem às prefeituras planejar melhor a expansão urbana e identificar áreas prioritárias para infraestrutura, saneamento e transporte. A tecnologia também apoia políticas ambientais, regularização fundiária e controle de ocupações irregulares. Tenha um planejamento urbano inteligente com o Sinter fácil.
Controle e Gestão
Ao integrar o cadastro municipal ao CIB e ao Sinter, os municípios reduzem riscos fiscais, administrativos e jurídicos. Auditorias passam a ser mais seguras, relatórios mais precisos e decisões mais embasadas. Além disso, a conformidade garante que o município esteja protegido contra sanções, assegurando a continuidade de convênios e programas federais.
Sinter Fácil faz tudo isso para o seu governo!
A atualização do cadastro municipal, com aerofotogrametria, georreferenciamento e implantação de um Sistema de Informações Geográficas (SIG), compatível com o Sinter.
Tudo é em uma única solução
Conte conosco
Para cumprir as exigências da Receita Federal dentro do prazo e garanta conformidade legal, evite penalizações, aumente a arrecadação e fortaleça a governança, posicionando-se como gestor moderno e preparado para desafios futuros.